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Langoiran, Maison 5 Chambres - 390 m² à vendre

2 950 000 €

390 m² 5 Chambres

Référence : APM-86417845

Langoiran - Maison d'architecte de 390 m² - Vue imprenable - Jardin - Piscine - Terrasses - Terrain de 4 Hectares

5 Chambres 390 m² 3 salles de bains

2 950 000 €

Située à proximité de Bordeaux, cette magnifique maison contemporaine de 390 m² est placée sur les hauteurs et offre une vue sans égal sur la vallée de la Garonne.
Entièrement rénovée en 2024, chaque détail a été soigneusement pensé tant dans dans le choix des matériaux que celui du mobilier en grande partie conçu pour la maison. Lignes épurées et matériaux nobles : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle, enduits à la chaux.De vastes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année. Sérénité absolue et bien-être caractérisent bien l'atmosphère ressentie dans chaque pièce.
Déployée sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée, et cinq chambres, dont une suite principale ouverte sur la terrasse.
A l'extérieur, on retrouve plusieurs terrasses, une piscine à débordement, un carport en bois pouvant accueillir trois véhicules. Propriété exceptionnelle et unique.

RéférenceAPM-86417845
LocalisationLangoiran
TypeMaison
Pièces10
Chambres5
Surface390 m²
Salle de bain3
DPE110 (C)
GES21 (D)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 809 524 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 110 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4540 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6160 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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