Riferimento : APM-86417845

Casa Langoiran

5 Camere 390 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 40 000 m²

2 950 000 €

Located near Bordeaux, this magnificent 390 sqm contemporary home is set on the heights of Langoiran and offers a breathtaking, unobstructed view over the Garonne valley.

Entirely renovated in 2024, every detail has been carefully considered — from the choice of materials to the custom-designed furniture created specifically for the house.

Clean lines and noble materials define the space: polished concrete, walnut, beech, natural stone, and lime-based finishes.

Expansive bay windows flood the living areas with light throughout the year, creating a sense of serenity and well-being that resonates in every room.

Spread over several levels, the house features a living room, dining area, office, fully equipped kitchen, and five bedrooms, including a master suite opening onto the terrace.

Outside, several terraces extend the living spaces, complemented by an infinity pool and a wooden carport for three vehicles.

A truly exceptional and unique property.

RiferimentoAPM-86417845
PosizioneLangoiran
TipoCasa
Locali10
Camere5
Superficie390 m²
Bagni con vasca3
Superficie esterna40 000 m²
DPE110 (B)
GES21 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 809 524 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 110 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 21 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4540 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6160 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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