Le Bouscat, 6 Schlafzimmer - 270 m² Haus for sale

1 995 000 €

270 m² 6 Schlafzimmer

Referenz : APM-86229798

Haus Le Bouscat

6 Schlafzimmer 270 m² 4 Bäder mit Badewanne Außenfläche 1 752 m²

1 995 000 €

In a sought-after area of Le Bouscat, superb 200 sqm family home, fully renovated and air-conditioned, is set on a vast landscaped plot of over 1,700 sqm, in a quiet environment close to Tram D and all amenities.
The house offers generous volumes and a perfectly designed layout. It comprises an entrance hall, a spacious living room, a dining area, and an open kitchen. The night area includes three bedrooms, two shower rooms, an office, a laundry room, and a master suite with walk-in closet and private shower room.
Outside, a beautifully landscaped garden, a large terrace, and a swimming pool enjoy optimal exposure, with no overlooking and complete peace and quiet.
At the edge of the property, a separate 70 sqm apartment completes the ensemble. It features a living room, two bedrooms, and a bathroom, located above a large double garage of 60 sqm.

ReferenzAPM-86229798

OrtLe Bouscat

ArtHaus

Räume9

Schlafzimmer6

Fläche270 m²

Bäder mit Badewanne2

Bäder mit Dusche2

Außenfläche1 752 m²

DPE158 (C)

GES19 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.18% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 915 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Merkmale

Badezimmer

Büro

Duschbad

Eingang

Einliegerwohnung

Esszimmer

Garage

Garten

Küche

Nebengebäude

Schlafzimmer

Terrasse

Waschraum

Wohnzimmer

Kamin

Klimaanlage

Schwimmbad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 158 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 19 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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