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Le Bouscat, 5 Schlafzimmer - 262 m² Haus for sale

1 998 000 €

262 m² 5 Schlafzimmer

Referenz : APM-86391316

Haus Le Bouscat

5 Schlafzimmer 262 m²

1 998 000 €

Near the Parc Bordelais and Barrière du Médoc, in a quiet and sought-after neighbourhood, beautiful 260 sqm stone house offers generous volumes, a landscaped garden, and a swimming pool.
Blending period charm with modern refinement, the house includes a spacious reception area with a fireplace, a fully equipped independent kitchen, and a bedroom/study with an adjoining shower room — ideal for balancing family life and professional activity.
The first floor comprises four bright bedrooms, a bathroom, and two shower rooms.
The attic converted for storage use, the property also includes a cellar and parking for three vehicles.

Two adjoining units complete the property:
– An independent two-room office, under lease until August 2027.
– A 35 sqm commercial unit, currently vacant.

Its prime location and versatile layout make it a rare find in one of Bordeaux’s most sought-after areas.

ReferenzAPM-86391316
OrtLe Bouscat
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche262 m²
Baujahr1860
Anzahl der Etagen1
DPE241 (E)
GES8 (B)

Honorar : 5.16% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 900 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 241 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5270 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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