Referencia : APM-86391316

Casa Le Bouscat

5 Dormitorios 250 m² Superficies exteriores 620 m²

1 515 000 €

Near the Parc Bordelais and Barrière du Médoc, in a quiet and sought-after neighbourhood, beautiful 250 sqm stone house offers generous volumes, a landscaped garden, and a swimming pool.
Blending period charm with modern refinement, the house includes a spacious reception area with a fireplace, a fully equipped independent kitchen, and a bedroom/study with an adjoining shower room — ideal for balancing family life and professional activity.
The first floor comprises four bright bedrooms, a bathroom, and two shower rooms.
The attic converted for storage use, the property also includes a cellar and parking for three vehicles.
Two adjoining units complete the property:
– An independent two-room office, under lease until October 2026, reusable to habitability surface.
Its prime location and versatile layout make it a rare find in one of Bordeaux’s most sought-after areas.

ReferenciaAPM-86391316
UbicaciónLe Bouscat
TipoCasa
Habitaciones8
Dormitorios5
Surfaces250 m²
Jardín620 m²
Año de construcción1860
Numero de pisos1
DPE241 (D)
GES8 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 241 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3880 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5270 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Julien POTHIER

Agente Contratista independiente

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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