Riferimento : APM-86391316

Casa Le Bouscat

5 Camere 250 m² Superfici esterne 620 m²

1 515 000 €

Near the Parc Bordelais and Barrière du Médoc, in a quiet and sought-after neighbourhood, beautiful 250 sqm stone house offers generous volumes, a landscaped garden, and a swimming pool.
Blending period charm with modern refinement, the house includes a spacious reception area with a fireplace, a fully equipped independent kitchen, and a bedroom/study with an adjoining shower room — ideal for balancing family life and professional activity.
The first floor comprises four bright bedrooms, a bathroom, and two shower rooms.
The attic converted for storage use, the property also includes a cellar and parking for three vehicles.
Two adjoining units complete the property:
– An independent two-room office, under lease until October 2026, reusable to habitability surface.
Its prime location and versatile layout make it a rare find in one of Bordeaux’s most sought-after areas.

RiferimentoAPM-86391316
PosizioneLe Bouscat
TipoCasa
Locali8
Camere5
Superficie250 m²
Giardino620 m²
Anno di costruzione1860
Numero di piani1
DPE241 (D)
GES8 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 241 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3880 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5270 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Julien POTHIER

Agente Contraente indipendente

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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