Referenz : APM-87316884

Villa Lège-Cap-Ferret

6 Schlafzimmer 205 m² 5 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 941 m²

4 725 000 €

The BARNES Cap Ferret agency presents this Neo-Basque villa, spanning 205 m² and fully renovated in 2026, located in the village of Le Canon on the Cap Ferret peninsula. Shops and the Bay are within walking distance, and the house offers remarkable water views from several rooms.

The main level features a light-filled living area with large floor-to-ceiling windows and a fully equipped open-plan kitchen. The entrance hall includes custom-made oak closets. The terrace overlooks the landscaped garden and also enjoys views of the Bay.

This level comprises three bedrooms, each with its own shower room, including a master suite with a view of the Bay. On the garden level, three additional bedrooms and two shower rooms offer direct access to the garden.

The property features a Bali stone swimming pool, a pétanque court, and an automatic irrigation system. A garage is also included. The villa is equipped with reversible air conditioning.

Plot size: 941 m².

Agency fees of 5% payable by the buyer.

ReferenzAPM-87316884
OrtLège-Cap-Ferret
ArtVilla
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche205 m²
Bäder mit Dusche5
Garten941 m²
Baujahr1960
Anzahl der Etagen1
DPE66 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 4 500 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 66 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1300 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1760 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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