Referencia : APM-87316884

Villa Lège-Cap-Ferret

6 Dormitorios 205 m² 5 baños/duchas Superficies exteriores 941 m²

4 725 000 €

The BARNES Cap Ferret agency presents this Neo-Basque villa, spanning 205 m² and fully renovated in 2026, located in the village of Le Canon on the Cap Ferret peninsula. Shops and the Bay are within walking distance, and the house offers remarkable water views from several rooms.

The main level features a light-filled living area with large floor-to-ceiling windows and a fully equipped open-plan kitchen. The entrance hall includes custom-made oak closets. The terrace overlooks the landscaped garden and also enjoys views of the Bay.

This level comprises three bedrooms, each with its own shower room, including a master suite with a view of the Bay. On the garden level, three additional bedrooms and two shower rooms offer direct access to the garden.

The property features a Bali stone swimming pool, a pétanque court, and an automatic irrigation system. A garage is also included. The villa is equipped with reversible air conditioning.

Plot size: 941 m².

Agency fees of 5% payable by the buyer.

ReferenciaAPM-87316884
UbicaciónLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Habitaciones8
Dormitorios6
Surfaces205 m²
Aseos5
Jardín941 m²
Año de construcción1960
Numero de pisos1
DPE66 (A)
GES2 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 4 500 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 66 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1300 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1760 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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