Referenz : APM-86951769

Chalet Les Contamines-Montjoie

4 Schlafzimmer 156 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 676 m²

995 000 €

BARNES Saint-Gervais presents this recent 154 sq.m chalet, located in the Tresse area of Les Contamines-Montjoie, nestled in a natural setting offering panoramic views of the surrounding mountains and greenery.

You will also benefit from a bus stop located just 150 metres away, providing access to school transport services as well as ski buses during the winter season.
The property is situated less than 5 minutes from the centre of Les Contamines-Montjoie and 10 minutes from Saint-Gervais-les-Bains.

Built over two levels and complemented by a spacious 34 sq.m basement, this modern chalet offers a practical and comfortable layout. The ground floor features a beautiful living area comprising a lounge, dining room, and open-plan kitchen, along with several additional spaces including a shower room, dressing room, and technical/storage rooms.
Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom, and an office space that could also be used as an additional bedroom.

The chalet enjoys south- and west-facing exposure, providing excellent natural light throughout the day. Its positioning allows you to fully appreciate the surrounding scenery and the peaceful atmosphere of the area.

Ideally located in the heart of the Val Montjoie, close to the ski area and only a few minutes from the centre of Les Contamines-Montjoie, this property benefits from quick access to local amenities while preserving a sought-after and unspoiled environment.

This chalet is perfectly suited as a primary residence, a holiday home, or a rental investment opportunity.

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Géorisques

For further information, please contact BARNES Saint-Gervais on +33 4 50 18 14 50.

ReferenzAPM-86951769
OrtLes Contamines-Montjoie
ArtChalet
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche156 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten676 m²
Baujahr2016
Anzahl der Etagen1
DPE142 (C)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 142 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1400 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1960 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Yannick OBELLIANNE

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BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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