Référence : APM-86951769

BARNES SAINT-GERVAIS - LES CONTAMINES-MONTJOIE - CHALET RÉCENT ET MODERNE

4 Chambres 156 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 676 m²

995 000 €

Barnes Saint-Gervais vous propose ce chalet récent de 154 m², situé dans le secteur de Tresse aux Les Contamines-Montjoie, niché dans un environnement naturel offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure.

Vous bénéficiez également, à seulement 150 mètres, d’un arrêt de bus desservant les transports scolaires ainsi que les skibus en hiver.
Le bien se situe à moins de 5 minutes du centre des Les Contamines-Montjoie et à 10 minutes de Saint-Gervais-les-Bains.

Édifié sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol de 34 m², ce chalet moderne développe une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant une salle de douche, un dressing et des locaux techniques.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire.
Le chalet bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son implantation permet de profiter pleinement du cadre environnant et de la quiétude du secteur.`

Situé au cœur du Val Montjoie, à proximité du domaine skiable et à quelques minutes du centre des Les Contamines-Montjoie, ce bien profite d’un accès rapide aux commodités tout en conservant un environnement préservé et recherché.

Ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que dans le cadre d’un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

RéférenceAPM-86951769
LocalisationLes Contamines-Montjoie
TypeChalet
Pièces5
Chambres4
Surface156 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin676 m²
Année de construction2016
Nombre d'étages1
DPE142 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 142 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1400 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1960 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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