Les Issambres, 6 Schlafzimmer - 410 m² Villa for sale

**Exklusivität BARNES**

Im Sektor Les Issambres gelegen, erhebt sich diese Architektenvilla mit klaren Linien auf einem 1.500 m² großen Landschaftsgrundstück, das von einem doppelten Zugang, einer Südost-Ausrichtung und einem Panorama-Meerblick profitiert.

Mit einer Gesamtfläche von 590 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen:

Im Gartengeschoss befindet sich eine große Garage für drei Fahrzeuge, ein Fitnessraum, ein Schlafsaal mit Badezimmer und separater Toilette, ein Spielzimmer mit Bar, ein eleganter Weinkeller in voller Länge sowie ein Kinosaal.

Auf der technischen Seite finden Sie eine Waschküche/Technikraum, einen Poolraum sowie einen Aufzug, der die gesamte Villa bedient.

Das Erdgeschoss: Sehr schöner Meerblick, diese Ebene öffnet sich zu einer großen Terrasse mit einem Infinity-Pool, der mit Salz beheizt wird, einer Außendusche, internen Sanitäranlagen sowie einer Sommerküche, die unter einer bioklimatischen Pergola geschützt ist. Auf der Rückseite vervollständigt ein Bouleplatz die Außenanlagen. Der Innenbereich umfasst eine offene Küche von Boffi mit Hauswirtschaftsraum, einen Wohn- und Essbereich, eine Mastersuite mit Badezimmer, eine Garderobe und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich vier Suiten, jede mit eigenem Ankleidezimmer, Badezimmer und WC, sowie eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.

ENERGIEKLASSE: A - KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 1.710€ - 2.370€ - 2021 Bezugsjahr.

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