Referenz : APM-86800304

LES ISSAMBRES – MODERNE VILLA – POOL – MEERBLICK

3 Schlafzimmer 325 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 4 900 m²

3 969 000 €

Eingebettet in eine ruhige und unberührte Umgebung bietet diese moderne, neu erbaute Villa mit einer Fläche von ca. 325 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Blick auf das Mittelmeer.

Dank ihrer modernen Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten lässt sich von allen Räumen aus ein atemberaubender Meerblick genießen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 4.900 m² großen Grundstück und ist um einen spektakulären Empfangsbereich von über 100 m² herum angelegt. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet sich großzügig zu einer großen Terrasse und einem Infinity-Pool, die scheinbar mit dem Meereshorizont verschmelzen.

Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und eigener Terrasse, die einen intimen Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick bietet.

Auf der Gartenebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche sowie ein Weinkeller. Ein großzügiger Mehrzweckraum vervollständigt diese Etage: Derzeit als Büro, Billardzimmer und Empfangsbereich eingerichtet, bietet er zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Die Villa wurde für optimalen Wohnkomfort konzipiert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen Aufzug, ein Hausautomationssystem und einen Carport, auf dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können.

Ein seltenes Anwesen, ideal, um einen Lebensstil zwischen Modernität, Eleganz und einem außergewöhnlichen Panoramablick zu genießen.

Günstig gelegen in einem Gebiet, in dem eine Verpflichtung zur Buschrodung besteht.

ReferenzAPM-86800304
OrtLes Issambres
ArtVilla
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche325 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten4 900 m²
Baujahr2025
DPE43.3 (A)
GES1 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 43.3 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1340 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1820 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Daniel JACQUEMOT

BARNES Sainte-Maxime
48 avenue Charles de Gaulle
83120 Sainte-maxime

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