Referenz : APM-87036078

Haus Lucinges

4 Schlafzimmer 435 m² Außenflächen 2 630 m²

1 690 000 €

Here is the English translation of your text:

In the highly sought-after area of Lucinges, discover this sumptuous architect-designed villa nestled on a 2630 m² plot, offering an exceptional 180-degree panoramic view over the Geneva basin and Mont Salève. From the moment you enter, this exceptional property impresses with its generous spaces and refined layout.

The spacious, light-filled living room of nearly 50 m² invites relaxation, while the fully equipped independent kitchen, complete with a pantry, will delight culinary enthusiasts. The master suite, a true haven of comfort, features a walk-in closet, a private bathroom, and a balcony with breathtaking views.

On the garden level, you will find a second suite and two spacious bedrooms, all opening onto a sun-drenched terrace. The wellness area is a major asset of this villa, offering an indoor pool, a relaxation area with a sauna, a large gym, and a jacuzzi nestled in an intimate corner of the garden.

An independent garage of over 40 m² with a workshop space and a new two-bedroom apartment (T3) perfectly complements this rare property on the market.

Located just \"0 minutes from Geneva, this unique property combines luxury, serenity, and an exceptional natural setting, ideal for lovers of wide-open spaces and high-end amenities.

Information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-87036078
OrtLucinges
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer4
Fläche435 m²
Garten2 630 m²
Baujahr1992
DPE179 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 179 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2301 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2670 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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