Referenz : APM-86816071

Wohnung Lyon 2ème

4 Schlafzimmer 180 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 250 000 €

Exclusive - Place de la République

Exceptional renovation for a 180 sqm apartment.

This apartment, located on a high floor, boasts a beautiful, unobstructed view of Place de la République and a glimpse of Fourvière Hill.

It features a large living room of approximately 70 sq m with a fully equipped kitchen and large west-facing windows that allow you to enjoy the open space and abundant natural light.

Another room, used as a lounge, of approximately 40 sq m overlooks the domes of the Hôtel-Dieu.

This apartment offers two sleeping areas: the first comprises three bedrooms, each with its own dressing room, sharing two bathrooms;

The second area, reserved for the parents, offers a master bedroom with storage and a shower room.

The renovation work is of a very high standard and is nearing completion.
The building is secure and has a caretaker.

A cellar completes the property.

This property is presented by Claire JACQUEMIN GUILLAUME, independent sales agent, registered with the Lyon Trade and Companies Register under number 539 196 378.

ReferenzAPM-86816071
OrtLyon 2ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche180 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1959
Etage5
Anzahl der Etagen8
DPE148.5 (C)
GES18 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (141 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4800 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 148.5 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2440 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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