Referenz : APM-86351756

Wohnung Lyon 4ème

3 Schlafzimmer 104 m² 1 Bad mit Badewanne

530 000 €

EXCLUSIVE - Croix-Rousse. Situated on the 7th and top floor of a 1960s apartment block with a lift, this 103.54 m² flat enjoys a prime location and panoramic views of the city.

A dual-aspect property bathed in light, it features a beautiful entrance hall opening onto a spacious, welcoming living area comprising a fitted kitchen, a dining area and a lounge. The space extends onto a long, west-facing balcony, the perfect spot to enjoy the sunsets and unobstructed views.

The sleeping area comprises three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, making it ideally suited for a family or a couple looking for space.

Some refurbishment work is required.

A cellar completes the apartment.
There is the option to purchase an additional underground garage.

The top floor, the natural light, the peace and quiet, the view, as well as the immediate proximity to shops, transport links and schools make this apartment a rare find in the area.

This property is presented by Véronique MOURADIAN, independent estate agent,
registered with the RSAC in Lyon under no. 887 982 049.


Translated with DeepL.com (free version)

ReferenzAPM-86351756
OrtLyon 4ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche104 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1960
DPENon communiqué
GES47 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2180 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2990 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Véronique MOURADIAN

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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