Referenz : APM-86802160

Wohnung Lyon 5ème

6 Schlafzimmer 227 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 260 m²

1 720 000 €

Lyon 5 – Vieux Lyon – Perched on the hills above Lyon, just a stone’s throw from the Villa Florentine and in the heart of the Gadagne quarter, behind the façade of an 18th-century building, discover this unique 176.68m² Carrez apartment, where you’ll feel as though you’re living in a house right in the heart of Lyon.

On the garden level, a living area of approximately 70m² opens onto a terrace with a private swimming pool and garden. The flat, idyllic garden covers an area of approximately 260m², and the view shifts between the greenery and the panoramic vista of La Croix Rousse, the Opera House, and the Crayon and In City towers. In the distance, Mont Blanc comes into view.

Upstairs, three bedrooms and a studio, accessible from the main apartment or independently, offer breathtaking views of the Lyon skyline.

Two further studios, comprising a total of 50.08m² (Carrez), with separate entrances, complete this property, ideal for accommodating friends, children or students.

A rare feature: a garage at the foot of the building is included with the apartment.

A rare property combining location, views, a garden and a swimming pool, embodying the Lyonnais way of life and offering exceptional charm, in the heart of the City of Lights.

ReferenzAPM-86802160
OrtLyon 5ème
ArtWohnung
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche227 m²
Bad mit Dusche1
Außenfläche260 m²
Baujahr1750
Anzahl der Etagen4
DPE219 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (19 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5048 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 219 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3510 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jordane OLAGNE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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