Referencia : APM-86802160

Piso Lyon 5ème

6 Dormitorios 227 m² 1 cuarto de baño Superficie exterior 260 m²

1 720 000 €

Lyon 5 – Vieux Lyon – Perched on the hills above Lyon, just a stone’s throw from the Villa Florentine and in the heart of the Gadagne quarter, behind the façade of an 18th-century building, discover this unique 176.68m² Carrez apartment, where you’ll feel as though you’re living in a house right in the heart of Lyon.

On the garden level, a living area of approximately 70m² opens onto a terrace with a private swimming pool and garden. The flat, idyllic garden covers an area of approximately 260m², and the view shifts between the greenery and the panoramic vista of La Croix Rousse, the Opera House, and the Crayon and In City towers. In the distance, Mont Blanc comes into view.

Upstairs, three bedrooms and a studio, accessible from the main apartment or independently, offer breathtaking views of the Lyon skyline.

Two further studios, comprising a total of 50.08m² (Carrez), with separate entrances, complete this property, ideal for accommodating friends, children or students.

A rare feature: a garage at the foot of the building is included with the apartment.

A rare property combining location, views, a garden and a swimming pool, embodying the Lyonnais way of life and offering exceptional charm, in the heart of the City of Lights.

ReferenciaAPM-86802160
UbicaciónLyon 5ème
TipoPiso
Habitaciones8
Dormitorios6
Surfaces227 m²
Aseo1
Superficie exterior260 m²
Año de construcción1750
Numero de pisos4
DPE219 (D)
GES8 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (19 lotes)
Gastos anuales : 5048 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 219 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3510 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4790 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Jordane OLAGNE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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