Riferimento : APM-86802160

Appartamento Lyon 5ème

6 Camere 227 m² 1 bagno con vasca Superficie esterna 260 m²

1 720 000 €

Lyon 5 – Vieux Lyon – Perched on the hills above Lyon, just a stone’s throw from the Villa Florentine and in the heart of the Gadagne quarter, behind the façade of an 18th-century building, discover this unique 176.68m² Carrez apartment, where you’ll feel as though you’re living in a house right in the heart of Lyon.

On the garden level, a living area of approximately 70m² opens onto a terrace with a private swimming pool and garden. The flat, idyllic garden covers an area of approximately 260m², and the view shifts between the greenery and the panoramic vista of La Croix Rousse, the Opera House, and the Crayon and In City towers. In the distance, Mont Blanc comes into view.

Upstairs, three bedrooms and a studio, accessible from the main apartment or independently, offer breathtaking views of the Lyon skyline.

Two further studios, comprising a total of 50.08m² (Carrez), with separate entrances, complete this property, ideal for accommodating friends, children or students.

A rare feature: a garage at the foot of the building is included with the apartment.

A rare property combining location, views, a garden and a swimming pool, embodying the Lyonnais way of life and offering exceptional charm, in the heart of the City of Lights.

RiferimentoAPM-86802160
PosizioneLyon 5ème
TipoAppartamento
Locali8
Camere6
Superficie227 m²
Bagno con doccia1
Superficie esterna260 m²
Anno di costruzione1750
Numero di piani4
DPE219 (D)
GES8 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (19 lotti)
Spese annue : 5048 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 219 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3510 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4790 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Jordane OLAGNE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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