Referenz : APM-86622039

Stadthaus Lyon 6ème

3 Schlafzimmer 128 m² 2 Bäder mit Badewanne

790 000 €

EXCLUSIVE - Rue des Charmettes: Hidden behind a condominium, in the heart of Lyon's highly sought-after 6th arrondissement, this discreet townhouse embodies a rare luxury: that of discretion, absolute calm and a truly exclusive address.

Completely redesigned and renovated, the property offers approximately 128 m² of living space, enhanced by a 13 m² patio and an interior courtyard, creating a harmonious and permanent dialogue between the interior and exterior spaces.

Noble materials, controlled volumes and meticulous finishes create an atmosphere that is contemporary, warm and resolutely elegant.

The ground floor is dedicated to living and reception areas. The open and perfectly arranged spaces benefit from beautiful light and privileged access to the outdoors, which are natural extensions of the house.

Upstairs, the sleeping area is centred around a master suite opening onto the patio, comprising a large dressing room and a private shower room, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom.

This property stands out for its rare location, the quality of its renovation and the presence of intimate outdoor spaces, right in the heart of Lyon.

Possibility of renting a garage.

ReferenzAPM-86622039
OrtLyon 6ème
ArtStadthaus
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche128 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1980
Anzahl der Etagen2
DPE165 (C)
GES35 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2640 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Louis BONNET-ABELIN

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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