Riferimento : APM-86622039

Casa di città Lyon 6ème

3 Camere 128 m² 1 bagno con vasca

790 000 €

EXCLUSIVE - Rue des Charmettes: Hidden behind a condominium, in the heart of Lyon's highly sought-after 6th arrondissement, this discreet townhouse embodies a rare luxury: that of discretion, absolute calm and a truly exclusive address.

Completely redesigned and renovated, the property offers approximately 128 m² of living space, enhanced by a 13 m² patio and an interior courtyard, creating a harmonious and permanent dialogue between the interior and exterior spaces.

Noble materials, controlled volumes and meticulous finishes create an atmosphere that is contemporary, warm and resolutely elegant.

The ground floor is dedicated to living and reception areas. The open and perfectly arranged spaces benefit from beautiful light and privileged access to the outdoors, which are natural extensions of the house.

Upstairs, the sleeping area is centred around a master suite opening onto the patio, comprising a large dressing room and a private shower room, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom.

This property stands out for its rare location, the quality of its renovation and the presence of intimate outdoor spaces, right in the heart of Lyon.

Possibility of renting a garage.

RiferimentoAPM-86622039
PosizioneLyon 6ème
TipoCasa di città
Locali4
Camere3
Superficie128 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1980
Numero di piani2
DPE165 (D)
GES35 (D)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1910 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2640 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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