Referencia : APM-86622039

Casa adosada Lyon 6ème

3 Dormitorios 128 m² 1 cuarto de baño

790 000 €

EXCLUSIVE - Rue des Charmettes: Hidden behind a condominium, in the heart of Lyon's highly sought-after 6th arrondissement, this discreet townhouse embodies a rare luxury: that of discretion, absolute calm and a truly exclusive address.

Completely redesigned and renovated, the property offers approximately 128 m² of living space, enhanced by a 13 m² patio and an interior courtyard, creating a harmonious and permanent dialogue between the interior and exterior spaces.

Noble materials, controlled volumes and meticulous finishes create an atmosphere that is contemporary, warm and resolutely elegant.

The ground floor is dedicated to living and reception areas. The open and perfectly arranged spaces benefit from beautiful light and privileged access to the outdoors, which are natural extensions of the house.

Upstairs, the sleeping area is centred around a master suite opening onto the patio, comprising a large dressing room and a private shower room, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom.

This property stands out for its rare location, the quality of its renovation and the presence of intimate outdoor spaces, right in the heart of Lyon.

Possibility of renting a garage.

ReferenciaAPM-86622039
UbicaciónLyon 6ème
TipoCasa adosada
Habitaciones4
Dormitorios3
Surfaces128 m²
Cuarto de baño1
Año de construcción1980
Numero de pisos2
DPE165 (D)
GES35 (D)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1910 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2640 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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