Referenz : APM-86754048

Wohnung Lyon 6ème

2 Schlafzimmer 91 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 37 m²

795 000 €

Close to Cours Franklin Roosevelt and the Parc de la Tête d'Or, this elegant, air-conditioned top-floor apartment of approximately 90,70 sq.m offers a privileged living environment, combining peace and privacy with immediate access to shops, schools, and public transport.

A true favourite, the property impresses with its generous volumes, abundant natural light, and a magnificent 44 sq.m west-facing terrace, ideal for enjoying sunny afternoons and outdoor entertaining.

The apartment features a bright reception room opening onto the terrace, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and ample built-in storage throughout.

Set within a well-maintained residence with landscaped gardens, the property enjoys a discreet and leafy setting, highly sought after in the heart of Lyon's prestigious 6th arrondissement.

A cellar is included with the property.

A secure underground garage box is available for purchase at an additional cost.

A rare and discreet address waiting to be discovered.


This property is presented by Elodie BERRY, Independent Sales Agent (E.I.), registered with the Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under No. 893 418 319.

ReferenzAPM-86754048
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche91 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Terrasse37 m²
Baujahr1972
Etage5 (oberste Etage)
DPE329 (E)
GES13 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (164 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 4635 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 329 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2730 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3760 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Elodie BERRY

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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