Referenz : APM-87153274

Wohnung Lyon 6ème

3 Schlafzimmer 138 m² 1 Badezimmer/Duschbad

740 000 €

deally located on Boulevard des Belges, across from Tête d’Or Park, within a beautiful, secure, bourgeois building with an elevator, this reception apartment—measuring approximately 137 m² Carrez and situated on a high floor—features spacious rooms and abundant natural light.

The generous entryway, offering a beautiful view, leads to the various reception rooms. The living room, featuring a fireplace and a custom-built bookshelf, as well as the dining room, exude the charm and spaciousness characteristic of older homes.

A spacious kitchen is located on the courtyard side.

The sleeping area consists of two bedrooms and a bathroom equipped with a shower and a bathtub.


A cellar completes this property.

A sought-after location for an apartment that has retained all the charm of the past and offers great potential. Some renovations are needed.
This property is presented by Clémentine BOUHY, real estate agent (E.I.), registered with the RSAC in Lyon under No. 897 913 778.

ReferenzAPM-87153274
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche138 m²
Badezimmer1
Etage1
Anzahl der Etagen4
DPE230 (D)
GES50 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.17% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 710 400 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 50 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2830 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3840 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Clémentine BOUHY

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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