Référence : APM-87153274

LYON 6 – BOULEVARD DES BELGES – APPARTEMENT DE RÉCEPTION FACE AU PARC

3 Chambres 138 m² 1 salle de bains/douche

740 000 €

Idéalement situé boulevard des Belges, face au parc de la Tête d’Or, au sein d’un très bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de réception d’environ 137 m² Carrez bénéficie d’une belle luminosité et de tout le charme de l’ancien.

L’entrée, généreuse et offrant une belle perspective, dessert les différentes pièces de réception. Le salon, agrémenté d’une cheminée et d’une bibliothèque sur mesure, ainsi que la salle à manger ( poss.3ème chambre ) séduisent par leurs proportions, leur belle hauteur sous plafond et leurs éléments d’époque préservés.

Une cuisine séparée, située côté cour, complète les espaces de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Une cave complète ce bien.

Une adresse particulièrement recherchée face au parc de la Tête d’Or, pour un appartement ayant conservé tout le cachet de l’ancien et offrant un très beau potentiel après rafraîchissement.
Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n° 897 913 778.

RéférenceAPM-87153274
LocalisationLyon 6ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface138 m²
Salle de bains1
Étage1
Nombre d'étages4
DPE230 (D)
GES50 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.17% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 710 400 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 50 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2830 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Clémentine BOUHY

Agent commercial EI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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