Referenz : APM-87046113

Haus Maisons-Laffitte

5 Schlafzimmer 294 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 500 m²

3 500 000 €

In the heart of the prestigious Park district of Maisons-Laffitte, Barnes International is delighted to present this character property set within approximately 3,500 sqm of remarkable landscaped grounds.

Nestled in a highly sought-after environment, the main residence offers approximately 212 sqm of living space and is distinguished by its timeless architecture, generous proportions and charming period features. The light-filled reception rooms, numerous bedrooms and open views over the park create a rare living environment in one of the most desirable residential areas west of Paris.

The property also includes an independent caretaker’s house of approximately 80 sqm and a charming hunting lodge of approximately 40 sqm located at the far end of the garden. These additional buildings offer a wide range of possibilities, including guest accommodation, independent living quarters, professional use or supplementary activities.

A true green sanctuary, the grounds are among the property's greatest assets. Their exceptional size, particularly rare within the Park district of Maisons-Laffitte, gives the estate a unique atmosphere and presence.

Renovation works would allow this property to fully reveal its potential and restore all of its original charm and character.

Beyond its residential appeal, the property also represents a remarkable heritage and investment opportunity. Its substantial landholding, outbuildings and overall configuration offer a variety of enhancement and value-creation possibilities, making it equally attractive to families seeking space and independence as well as investors looking for a rare opportunity in this highly sought-after area.

A full basement, cellars, storage areas and parking facilities complete this rare property.

Asking price: €3,500,000 (agency fees included)
Net seller price: €3,365,000
Agency fees payable by the purchaser.

Barnes International Contact
Agnès Meyer
+33 (0)6 64 36 18 35
[email protected]

ReferenzAPM-87046113
OrtMaisons-Laffitte
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer5
Fläche294 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Garten3 500 m²
Baujahr1900
DPE284.6 (E)
GES80.8 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.01% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 365 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 284.6 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 80.8 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 7400 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 10030 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Agnès MEYER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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