Referenz : APM-87423611

Wohnung Mandelieu-la-Napoule

3 Schlafzimmer 102 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 73 m²

799 000 €

Mandelieu La Napoule
Ideally located in the heart of the marina, within easy walking distance of shops, restaurants and everyday amenities, this beautifully renovated apartment enjoys a prime second-floor position with attractive views over the harbour.

Offering more than 170 sq m of total space, including approximately 70 sq m of terraces, the apartment features generous proportions and a seamless connection between indoor and outdoor living.

The entrance opens onto a spacious living and dining area, complemented by a separate kitchen, with direct access to the terraces from the main living spaces.

The sleeping accommodation is thoughtfully arranged on either side of the apartment. On one side, a hallway leads to two bedrooms and a shower room, while on the other, the principal bedroom benefits from its own private bathroom.

Both the living areas and all three bedrooms open directly onto the terraces, allowing the outdoor spaces and marina setting to be enjoyed throughout the apartment.

A bright and fully renovated property offering generous living spaces, 70 sq m of terraces and harbour views, in a peaceful setting just moments from the marina’s shops, restaurants and amenities.

Located between the Mediterranean Sea and the Estérel Mountains, Mandelieu-la-Napoule offers a highly sought-after lifestyle on the French Riviera.
Often considered one of the most pleasant towns in the area, it combines quality of life, nature, amenities, and accessibility.

An exceptional natural setting, with over 300 days of sunshine per year and 7 km of coastline featuring sandy beaches and coves.
Immediate proximity to the Estérel Mountains.

A strategic location just a few minutes from Cannes.

About 30 minutes from Nice and its international airport.

Quick access to the A8 highway for travel throughout the region.

An SNCF train station providing easy access to the coast.

A vibrant town year-round thanks to:

Its local shops.
Its markets.
Its schools.
Its sports and cultural facilities.
Its active community organizations.

Several golf courses among the most renowned in the region.

Our BARNES agency in Théoule-sur-Mer is a leader in luxury real estate on the French Riviera. Thanks to its local expertise and the strength of its international network, the agency assists a discerning clientele with the sale, purchase, and rental of exceptional properties between Mandelieu, Théoule-sur-Mer, and Saint-Raphaël.

Its personalized approach, in-depth knowledge of the market, and exclusive portfolio of high-end properties make BARNES a preferred partner for bringing projects to fruition.

ReferenzAPM-87423611
OrtMandelieu-la-Napoule
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche102 m²
Badezimmer2
Terrasse73 m²
Baujahr1977
Etage2
Anzahl der Etagen11
DPE134 (C)
GES25 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (1085 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6360 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1150 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1560 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Christophe GOURNAY

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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