Referenz : APM-87355013

Wohnung Marseille 7ème

2 Schlafzimmer 69 m² 1 Badezimmer/Duschbad Außenflächen 3 m²

485 000 €

UNDER ACCEPTED OFFER - Located on the third floor of a small condominium, this light-filled, dual-aspect two-bedroom apartment offers 68.75 sqm of Carrez Law living space and a total floor area of 73.63 sqm.

It enjoys a prime location, just a few steps from the sea and within immediate reach of local shops and amenities, while benefiting from a peaceful setting.

Fully renovated using modern, high-quality materials, the apartment requires no further work.

It comprises a spacious living area with built-in storage and a fully equipped open-plan kitchen. This space opens onto a pleasant balcony offering beautiful, unobstructed views of the sea.

A hallway fitted with low-level storage units, which could also accommodate a home office area, leads to two bedrooms enjoying pleasant open outlooks, one of which features a large fitted wardrobe.

A shower room with a laundry area and a separate WC complete the layout.

The property also includes a cellar.

Property subject to condominium status.
Total number of units: 12

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Independent sales agent (“EI”), registered with the Marseille Trade and Companies Register under number 520 857 293

CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI
+33 (0)6 28 01 98 18
[email protected]

ReferenzAPM-87355013
OrtMarseille 7ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche69 m²
Bad mit Dusche1
Balkon3 m²
Baujahr1954
Etage3
Anzahl der Etagen5
DPENon communiqué
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1370 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1900 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marie-Christine STEFFANETTI

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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