Referenz : APM-86481003

Wohnung Marseille 8ème

4 Schlafzimmer 130 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 190 m²

1 200 000 €

Within a recent residence, BARNES exclusively presents this exceptional property located on the top floor.

With a single-level surface area of 130 sqm, this rare apartment features four bedrooms, including a master suite with terrace, as well as two shower rooms and one bathroom, offering optimal comfort for the whole family.

The living area of over 50 sqm, bathed in natural light, includes an open-plan kitchen opening onto a spacious living room.
From the kitchen, a terrace offers a stunning sea view, while the living room opens onto a private 200 sqm garden with swimming pool, a true haven of peace.

The panoramic, unobstructed view stretches across the sea, the surrounding hills, and the Notre-Dame Basilica, providing an exceptional living environment.

A double garage is available at an additional cost.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

CONTACT – Romain LINOSSIER
+33 (0)7 82 85 17 26
Commercial Agent EI (RCS 884 874 652)

ReferenzAPM-86481003
OrtMarseille 8ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer4
Fläche130 m²
Bäder mit Dusche3
Außenfläche190 m²
Baujahr2014
DPE102 (B)
GES20 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.35% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 150 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (60 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5600 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 102 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 20 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1100 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1540 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Romain LINOSSIER

Romain LINOSSIER

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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