Referenz : APM-86743601

Wohnung Marseille 8ème

3 Schlafzimmer 100 m²

690 000 €

Within a recent residence, BARNES is pleased to present exclusively this superb top-floor duplex apartment.

With a surface area of approximately 100 sqm, this property is arranged over two levels. The main floor features a bright and spacious living area with an open-plan kitchen leading into the living room, creating a welcoming and contemporary space. This area opens onto a vast 70 sqm terrace, a true extension of the living space and ideal for enjoying sunny days.

The sleeping area includes a master bedroom located on the main level, offering comfort and privacy, while the lower level accommodates two additional bedrooms as well as a shower room, perfectly suited for family living.

This rare property combines generous volumes, natural light and spacious outdoor areas in a highly sought-after living environment.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

CONTACT – Romain LINOSSIER
+33 (0)7 82 85 17 26
Commercial Agent EI (RSAC 884 874 652)

ReferenzAPM-86743601
OrtMarseille 8ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche100 m²
Baujahr2021
Etage4 (oberste Etage)
DPE61 (A)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.18% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 656 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (39 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 61 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 730 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1040 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Präsentation dieses Objekts durch:

Romain LINOSSIER

Romain LINOSSIER

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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