Referenz : APM-86757879

Haus Marseille 8ème

2 Schlafzimmer 100 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 70 m²

1 045 000 €

Barnes is delighted to present exclusively a rare seafront gem, ideally located in the heart of the emblematic village of Les Goudes. Fully renovated with refined taste, this charming property perfectly combines elegance, comfort, and breathtaking panoramic views.

This townhouse of approximately 100 sqm offers harmonious, light-filled volumes, enhanced by uninterrupted sea views and a privileged natural setting.

The property features a bright and welcoming living area, a spacious and convivial kitchen, a wood-burning stove, a study space, and a sea-facing lounge.

It offers two bedrooms and one shower room, including a beautiful master suite with sea view and its own private bathroom, finished to a high standard.

The outdoor spaces are truly exceptional, ideal for enjoying sunsets over the Mediterranean and the port of Les Goudes.

A fitted rooftop terrace provides the perfect setting for entertaining or relaxing moments.
A patio terrace and an intimate, carefully landscaped garden complete this peaceful environment.

This property embodies a true Mediterranean lifestyle between sea and hills.
A rare home combining modern comfort with authentic charm, set within a preserved natural environment — it will appeal to lovers of exceptional properties seeking serenity.

For added comfort, a garage completes the property, a genuine asset in this highly sought-after area.

Full file and viewings available upon request.

Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Contact:
Brigitte REINA
+33 (0)6 49 55 43 99
[email protected]

ReferenzAPM-86757879
OrtMarseille 8ème
ArtHaus
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche100 m²
Bad mit Badewanne1
Außenfläche70 m²
Baujahr1940
Anzahl der Etagen2
DPE90 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 90 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 770 €/Jahr (Bezugsjahr 900)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1100 €/Jahr (Bezugsjahr 900)

Präsentation dieses Objekts durch:

Brigitte REINA

Brigitte REINA

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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