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Mérignac, 4 Schlafzimmer - 159 m² Haus for sale

1 095 000 €

159 m² 4 Schlafzimmer

Referenz : APM-86402495

Haus Mérignac

4 Schlafzimmer 159 m² 1 Bad mit Badewanne

1 095 000 €

Located in a peaceful setting, this single-storey Arcachonnaise-style house of 159 sqm combines period charm with contemporary comfort.
The main house, extended by two additions, features a semi-open kitchen leading to the dining area and a large, bright living room with a fireplace, opening onto the terrace, the swimming pool, and a beautifully landscaped, private garden.
The night area includes four spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room.
An annex with a bedroom and shower room offers space for guests or a separate home office.
A cellar and a garage complete this rare property, which perfectly blends charm, elegance, and comfort. Multiple parking spaces are available on the plot.

ReferenzAPM-86402495
OrtMérignac
ArtHaus
Schlafzimmer4
Fläche159 m²
Bad mit Badewanne1
DPE171 (C)
GES37 (D)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1600 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2180 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas DIFFER

Nicolas DIFFER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
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