Referencia : APM-86402495

Casa Mérignac

4 Dormitorios 159 m² 1 cuarto de baño

1 095 000 €

Located in a peaceful setting, this single-storey Arcachonnaise-style house of 159 sqm combines period charm with contemporary comfort.
The main house, extended by two additions, features a semi-open kitchen leading to the dining area and a large, bright living room with a fireplace, opening onto the terrace, the swimming pool, and a beautifully landscaped, private garden.
The night area includes four spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room.
An annex with a bedroom and shower room offers space for guests or a separate home office.
A cellar and a garage complete this rare property, which perfectly blends charm, elegance, and comfort. Multiple parking spaces are available on the plot.

ReferenciaAPM-86402495
UbicaciónMérignac
TipoCasa
Dormitorios4
Surfaces159 m²
Cuarto de baño1
DPE171 (C)
GES37 (D)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1600 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2180 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nicolas DIFFER

Nicolas DIFFER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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