Referenz : APM-86379185

Haus Mouguerre

4 Schlafzimmer 292 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 570 000 €

In absolute tranquility, with no overlooking neighbors, on more than 1.6 hectares, beautiful architect-designed house of approximately 255 m² of living space, built in the 1980s, with an independent studio of around 36 m².

Accessible via a private driveway and set in the center of its plot, the house is very bright and in excellent condition. The open-plan interior layout, cathedral ceiling, and split levels are characteristic of the architecture of the period. Large bay windows open onto a spacious terrace, the swimming pool, and a beautifully landscaped park.

The house features a large living room opening onto the terrace and pool, a second lounge or office, a dining room, and 3 bedrooms. Close to the house, special attention has been paid to the variety of plant species, and a dense woodland defines the boundaries of the property.

A large two-car garage and a wine cellar complete the property. An outbuilding of approximately 36 m² includes a bedroom, kitchenette, shower room, and toilet. Heated swimming pool measuring 13 x 5.5 m. Fully enclosed grounds, woodshed, outdoor lighting, and additional parking.

ReferenzAPM-86379185
OrtMouguerre
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche292 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1982
DPE184.9 (D)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.67% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 500 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 184.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3630 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Charlotte MORGANA

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BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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