Referenz : APM-86657372

Haus Mouvaux

5 Schlafzimmer 271 m² 3 Bäder mit Badewanne

1 575 000 €

Tucked away at the end of a lane, in a setting of absolute tranquillity, this exceptional property of over 270 sqm elegantly embodies the art of high-end family living.

Completely redesigned by an architect, the house combines character, spaciousness and contemporary amenities.

From the moment you step inside, the fine materials and carefully crafted views create a warm and refined atmosphere.
The reception rooms, bathed in natural light, are centred around an elegant living room with a new insert fireplace, a spacious dining room and a bespoke kitchen-diner – the true heart of the home – extended by a discreet and functional utility room.

The ground floor features a fully equipped master suite, designed as a private and independent space: bedroom, walk-in wardrobe, full bathroom and study, offering true comfort and convenience.

Upstairs, four generously proportioned bedrooms, two shower rooms and a large relaxation area or games room on the landing make up a floor perfectly suited to family life.

A spacious loft provides additional storage space.

Outside, the large windows naturally extend the living spaces out into a beautiful south-west-facing garden.
The plot, which is suitable for a swimming pool and measures over 2,300 m², offers exceptional potential.

The fittings and finishes are befitting of the property: elm parquet flooring, marble, a state-of-the-art gas boiler, and triple-glazed windows with shutters and fly screens.

A garage with space for two cars parked end-to-end, a cellar and a large outdoor parking area for several cars complete this rare property.

Right next to the tram line and just a few minutes’ walk from the most prestigious private schools.
A discreet location, an elegant property ideal for a family seeking exclusivity and tranquillity.

ReferenzAPM-86657372
OrtMouvaux
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche271 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Baujahr1969
Anzahl der Etagen1
DPE165 (C)
GES35 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 500 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5310 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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