Riferimento : APM-86657372

Casa Mouvaux

5 Camere 271 m² 3 bagni/docce

1 575 000 €

Tucked away at the end of a lane, in a setting of absolute tranquillity, this exceptional property of over 270 sqm elegantly embodies the art of high-end family living.

Completely redesigned by an architect, the house combines character, spaciousness and contemporary amenities.

From the moment you step inside, the fine materials and carefully crafted views create a warm and refined atmosphere.
The reception rooms, bathed in natural light, are centred around an elegant living room with a new insert fireplace, a spacious dining room and a bespoke kitchen-diner – the true heart of the home – extended by a discreet and functional utility room.

The ground floor features a fully equipped master suite, designed as a private and independent space: bedroom, walk-in wardrobe, full bathroom and study, offering true comfort and convenience.

Upstairs, four generously proportioned bedrooms, two shower rooms and a large relaxation area or games room on the landing make up a floor perfectly suited to family life.

A spacious loft provides additional storage space.

Outside, the large windows naturally extend the living spaces out into a beautiful south-west-facing garden.
The plot, which is suitable for a swimming pool and measures over 2,300 m², offers exceptional potential.

The fittings and finishes are befitting of the property: elm parquet flooring, marble, a state-of-the-art gas boiler, and triple-glazed windows with shutters and fly screens.

A garage with space for two cars parked end-to-end, a cellar and a large outdoor parking area for several cars complete this rare property.

Right next to the tram line and just a few minutes’ walk from the most prestigious private schools.
A discreet location, an elegant property ideal for a family seeking exclusivity and tranquillity.

RiferimentoAPM-86657372
PosizioneMouvaux
TipoCasa
Locali7
Camere5
Superficie271 m²
Bagni2
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1969
Numero di piani1
DPE165 (C)
GES35 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 500 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3920 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5310 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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