Referencia : APM-86657372

Elegante vivienda familiar en un entorno verde

5 Dormitorios 271 m² 3 baños/duchas

1 575 000 €

Escondida al fondo de un callejón, en un entorno de absoluta tranquilidad, esta excepcional propiedad de más de 270 m² encarna con elegancia el arte de vivir en familia con un toque de lujo.

Totalmente rediseñada por un arquitecto, la vivienda combina carácter, amplitud y prestaciones contemporáneas.

Desde la entrada, los materiales nobles y las perspectivas cuidadosamente trabajadas crean un ambiente acogedor y refinado.
Las estancias de recepción, bañadas por luz natural, se articulan en torno a un elegante salón con chimenea de inserto nueva, un amplio comedor y una cocina-comedor hecha a medida —verdadero corazón de la casa—, que se prolonga con una discreta y funcional despensa y lavadero.

La planta baja alberga una suite principal completa, concebida como un espacio privado e independiente: dormitorio, vestidor, cuarto de baño completo y despacho, lo que ofrece un auténtico confort de vida.

En la planta superior, cuatro dormitorios de generosas dimensiones, dos cuartos de ducha y un amplio espacio de descanso o sala de juegos en el rellano conforman una planta perfectamente adaptada a la vida familiar.

Un amplio ático completa los espacios de almacenamiento.

En el exterior, las amplias aberturas prolongan de forma natural los espacios habitables hacia un bonito jardín orientado al suroeste.
La parcela, apta para una piscina y de más de 2300 m², ofrece un potencial excepcional.

Los acabados están a la altura del lugar: parqué de olmo, mármol, caldera de gas de última generación, carpintería con triple acristalamiento, contraventanas y mosquiteras.

Un garaje con capacidad para dos vehículos en fila, un sótano y una amplia zona de aparcamiento exterior para varios coches completan esta propiedad única.

A un paso del tranvía y a pocos minutos de los colegios privados más prestigiosos.
Una ubicación exclusiva, una propiedad elegante ideal para una familia que busca exclusividad y tranquilidad.

ReferenciaAPM-86657372
UbicaciónMouvaux
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces271 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Año de construcción1969
Numero de pisos1
DPE165 (C)
GES35 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 500 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3920 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5310 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Gaétan CANTON

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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