Referenz : APM-86720165

Haus Nantes

4 Schlafzimmer 176 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 099 000 €

BARNES Nantes offers you an exclusive opportunity to purchase this elegant town house, which will seduce you with the remarkable quality of its renovation and its warm atmosphere. It is sheltered from view and ideally located in Nantes, in the immediate vicinity of the sought-after Americans district.
Behind a discreet facade, the home reveals generous volumes bathed in light, and the charm of the past blending harmoniously with high-standard contemporary features.
The living area features a superb, sleek, fully-equipped family kitchen, designed as the heart of the home, opening onto an office area and a refined, cocooning lounge.
The night area features three harmoniously proportioned bedrooms, a bathroom and a magnificent master suite with separate dressing area and en-suite shower room, offering comfort and serenity ideal for a demanding family life.
Outside, the unoverlooked landscaped garden is a veritable showcase of greenery in the heart of the city. The swimming pool and landscaped areas invite you to relax in an intimate, privileged setting - a rare commodity in this sector.
A garage and laundry room complete this well-appointed home.

A confidential address, combining authenticity, elegance and art of living, in one of Nantes' most appreciated residential environments.

ReferenzAPM-86720165
OrtNantes
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche176 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1955
Anzahl der Etagen2
DPE143 (C)
GES28 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 28 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2340 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3180 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marylène LESTAS

Marylène LESTAS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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