Referenz : APM-86935130

Wohnung Nantes

4 Schlafzimmer 175 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

890 000 €

In the heart of the highly sought-after Cours Cambronne, in a character building, discover this superb Haussmannian apartment recently renovated, located on the top floor and offering exceptional views of the gardens of the Cours and Graslin Square.
Access is directly via a private elevator, offering rare comfort as well as discreet and exclusive arrival within the property.
From the entrance, this exceptional apartment convinces with its volumes, brightness, and the elegance of its renovation combining the charm of the old with high-end contemporary features.
The reception area consists of a spacious dining room and a fitted and equipped open-plan kitchen overlooking an elegant living room, extended by a private balcony offering a rare and privileged panorama of one of Nantes' most beautiful locations.
The sleeping area offers a superb master suite with dressing room and private shower room, two bedrooms each with their adjoining bathrooms, and a fourth bedroom. A laundry room completes the set.
Three attics enrich this property, one of which offers, subject to renovation work and necessary authorizations, a strong potential for development into an independent studio.
A cellar and parking options complete this exceptional property.
A rare and particularly sought-after asset: private access to Cours Cambronne, offering residents an exclusive and confidential living environment in the heart of Nantes.
Let yourself be seduced by this family and reception apartment with high-end features, benefiting from a prestigious address and an absolutely remarkable view.

ReferenzAPM-86935130
OrtNantes
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche175 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1900
Etage4 (oberste Etage)
DPE201 (D)
GES39 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 201 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2006 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2714 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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