Riferimento : APM-86935130

Appartamento Nantes

4 Camere 175 m² 3 bagni/docce

890 000 €

In the heart of the highly sought-after Cours Cambronne, in a character building, discover this superb Haussmannian apartment recently renovated, located on the top floor and offering exceptional views of the gardens of the Cours and Graslin Square.
Access is directly via a private elevator, offering rare comfort as well as discreet and exclusive arrival within the property.
From the entrance, this exceptional apartment convinces with its volumes, brightness, and the elegance of its renovation combining the charm of the old with high-end contemporary features.
The reception area consists of a spacious dining room and a fitted and equipped open-plan kitchen overlooking an elegant living room, extended by a private balcony offering a rare and privileged panorama of one of Nantes' most beautiful locations.
The sleeping area offers a superb master suite with dressing room and private shower room, two bedrooms each with their adjoining bathrooms, and a fourth bedroom. A laundry room completes the set.
Three attics enrich this property, one of which offers, subject to renovation work and necessary authorizations, a strong potential for development into an independent studio.
A cellar and parking options complete this exceptional property.
A rare and particularly sought-after asset: private access to Cours Cambronne, offering residents an exclusive and confidential living environment in the heart of Nantes.
Let yourself be seduced by this family and reception apartment with high-end features, benefiting from a prestigious address and an absolutely remarkable view.

RiferimentoAPM-86935130
PosizioneNantes
TipoAppartamento
Locali6
Camere4
Superficie175 m²
Bagno1
Bagni con doccia2
Anno di costruzione1900
Piano4 (ultimo piano)
DPE201 (D)
GES39 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 201 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2006 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2714 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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