Referência : APM-86935130

Apartamento Nantes

4 Quartos 175 m² 3 casas de banho/duches

890 000 €

In the heart of the highly sought-after Cours Cambronne, in a character building, discover this superb Haussmannian apartment recently renovated, located on the top floor and offering exceptional views of the gardens of the Cours and Graslin Square.
Access is directly via a private elevator, offering rare comfort as well as discreet and exclusive arrival within the property.
From the entrance, this exceptional apartment convinces with its volumes, brightness, and the elegance of its renovation combining the charm of the old with high-end contemporary features.
The reception area consists of a spacious dining room and a fitted and equipped open-plan kitchen overlooking an elegant living room, extended by a private balcony offering a rare and privileged panorama of one of Nantes' most beautiful locations.
The sleeping area offers a superb master suite with dressing room and private shower room, two bedrooms each with their adjoining bathrooms, and a fourth bedroom. A laundry room completes the set.
Three attics enrich this property, one of which offers, subject to renovation work and necessary authorizations, a strong potential for development into an independent studio.
A cellar and parking options complete this exceptional property.
A rare and particularly sought-after asset: private access to Cours Cambronne, offering residents an exclusive and confidential living environment in the heart of Nantes.
Let yourself be seduced by this family and reception apartment with high-end features, benefiting from a prestigious address and an absolutely remarkable view.

ReferênciaAPM-86935130
LocalizaçãoNantes
TipoApartamento
Assoalhadas6
Quartos4
Área175 m²
Casa de banho1
Casas de banho com duche2
Ano de construção1900
Andar4 (último andar)
DPE201 (D)
GES39 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 201 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2006 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2714 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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