Referenz : APM-87509075

Wohnung Nantes

2 Schlafzimmer 100 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

439 000 €

BARNES Nantes offers you this beautiful apartment ideally located in the hyper center, Copernic district, within Nantes' golden triangle. On the second floor of a beautiful condominium, this 91 m² apartment offers 2 bedrooms as well as an independent 9 m² studio.

You will appreciate the comfort of living that this apartment offers, located close to all services, shops, schools, and cultural venues (cinemas, Graslin theater, food shops, gourmet restaurants).
In this privileged environment, all your movements will be on foot.

Built in an old 18th-century mansion, originally located on boulevard Guist’hau and then carefully rebuilt nearby, it is now in one of the most sought-after neighborhoods of Nantes. You will discover a property full of character, revealing dressed stone, superb ceiling heights, old parquet floors, and finely worked moldings, appealing to lovers of rare and authentic properties.

Facing south, through and bathed in light, the apartment offers a very pleasant living environment.
The 30 m² living room, elegant and spacious, will allow you to easily host family and friends. The kitchen, independent and adjacent, will facilitate your receptions.

Charm, elegance, refinement: everything in this apartment embodies the French art of living.

The independent studio, located on the upper floor, includes a kitchenette and its private bathroom.
The common areas are well maintained, and the building's roof has been recently restored.

Let yourself be charmed by this place full of history and with a chic and authentic atmosphere.

ReferenzAPM-87509075
OrtNantes
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer2
Fläche100 m²
Bäder mit Dusche2
Etage2
DPE208.8 (D)
GES45 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 208.8 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1910 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2590 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Vincent FLOCH

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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