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Exclusivität

Neuvecelle, 3 Schlafzimmer - 85 m² Wohnung for sale

495 000 €

85 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86645252

Wohnung Neuvecelle

3 Schlafzimmer 85 m² 1 Bad mit Badewanne

495 000 €

Exclusive Listing - Ideally located in the highly sought-after commune of Neuvecelle, this 3-bedroom apartment offers a rare living environment, combining the absolute tranquility of a residential neighborhood with immediate proximity to all local amenities.

Set within an intimate co-property of only 3 units with particularly low service charges, this property of approximately 84 sqm features a bright living space with a fully equipped kitchen opening onto the lounge area, two large bedrooms, and a modern shower room. A third bedroom with its own independent entrance, a spacious cellar, and two outdoor parking spaces complete this functional layout.

Furthermore, a beautifully landscaped private garden of 320 sqm, directly accessible from the main living area, allows you to fully enjoy the stunning lake views and the peaceful atmosphere of the surroundings.

ReferenzAPM-86645252
OrtNeuvecelle
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche85 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1930
Anzahl der Etagen2
DPE295 (E)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (3 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 860 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 295 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2280 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3130 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Präsentation dieses Objekts durch:

Myriam DECAUDIN

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BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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