Referenz : APM-86169415

Haus Neyron

4 Schlafzimmer 228 m² Außenfläche 910 m²

940 000 €

EXCLUSIVE. Located in the hills above the town of Neyron, this contemporary architect-designed house with approximately 227 m² of living space, built in 2023, offers a unique living environment, combining modernity, comfort, and high-end amenities.

On the ground floor, the house opens onto a vast living room of approximately 100 m², which is particularly bright thanks to large bay windows and its south-facing exposure, offering direct access to the terrace and swimming pool. The functional kitchen, fully fitted and equipped with high-end amenities, has direct access to a large pantry/laundry room adjoining the garage, providing additional everyday functionality.

Also on the ground floor, the master suite offers a comfortable space with a very large dressing room and a full bathroom with double shower and bathtub.

Upstairs, three bedrooms each have their own shower room or bathroom, as well as access to a continuous balcony and a roof terrace. A bright hallway can accommodate a TV lounge or relaxation area, ideal for children or guests.

Outside, the fully enclosed and carefully landscaped garden offers an ideal living environment. You will enjoy a large exposed aggregate concrete terrace, a fitted and equipped summer kitchen, an outdoor shower and toilet, and a utility room.

The heated swimming pool, surrounded by relaxation areas, perfectly completes the ensemble. The audio system with connected speakers allows you to enjoy music both indoors and outdoors.

Ideally located close to amenities and major roads, this property will appeal to lovers of contemporary architecture and modern comfort.

Don't hesitate to come and discover it for yourself during a visit—you're sure to fall in love!

ReferenzAPM-86169415
OrtNeyron
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche228 m²
Außenfläche910 m²
Baujahr2023
Anzahl der Etagen1
DPE65 (A)
GES2 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 65 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1150 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1610 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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