Referenz : APM-84120217

Wohnung Paris 16ème

2 Schlafzimmer 74 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 270 000 €

Beautiful Apartment on the 4th Floor of a Secure Haussmannian Building, Steps from Place du Trocadéro and Place d'Iéna

This air-conditioned property, spanning approximately 75 sqm, has undergone a high-quality renovation and benefits from an optimized layout. It comprises: an entrance, a beautiful and very bright living area, a fully fitted kitchen, two quiet bedrooms overlooking a courtyard (one of which is en-suite), and a bathroom.

A rare find in this sought-after location, this apartment stands out for its top-quality renovation, perfectly optimized floor plan with no wasted space, pleasant views over the street and the Eiffel Tower, excellent school zoning, and immediate proximity to shops, public transport, and green spaces.

A cellar is included with the apartment.

Property subject to co-ownership regulations.

ReferenzAPM-84120217
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche74 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1870
Etage4
Anzahl der Etagen6
DPE186 (D)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (14 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3780 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 186 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1080 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1520 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Olga SPIVACENCO

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BARNES Pied-à-Terre Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 Paris

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