Referenz : APM-84630663

Wohnung Paris 16ème

4 Schlafzimmer 364 m²

8 750 000 €

An ideally located apartment in the heart of the 16th arrondissement, between the shops of Rue de la Pompe and the Trocadéro. This characterful 364 sqm apartment is situated in a prestigious Haussmannian building with luxuriously renovated common areas.
Located on a high floor, fully sunlit with an open view, this property is perfect both as a family home and for entertaining, featuring high-quality finishes.
It offers an ideal layout with an entrance gallery that separates the reception area from the sleeping quarters.
Facing south and bordered by balconies with views of the Eiffel Tower, it features a double living room with generous volumes, a large dining room, and a fully equipped family eat-in kitchen.
Additionally, there is a large office/lounge and the sleeping area includes a master suite with a hammam-equipped bathroom and a dressing room, a bedroom with its own bathroom, two other bedrooms each with a shower room, as well as a laundry room.
Fully air-conditioned, this characterful apartment combines the charm of old Paris with moldings, parquet floors, and fireplaces, spacious rooms, and abundant natural light.
A garage for 2 vehicles, a mezzanine gym, a 19 sqm service studio on the 6th floor, and a cellar complete this property.
Highly sought-after location.
The building is fully secured (access code, video surveillance).

ReferenzAPM-84630663
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Schlafzimmer4
Fläche364 m²
Etage4
DPE158 (C)
GES34 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (47 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 30316 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 158 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 34 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3130 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4280 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

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