Referenz : APM-87085570

Wohnung Paris 16ème

3 Schlafzimmer 94 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 34 m²

1 695 000 €

Located in the heart of the Jasmin neighborhood, in a building constructed in 1966, this duplex occupies the top two floors and features a beautifully appointed terrace offering breathtaking views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower.

Fully renovated by an architect, this 1,012 sq ft apartment (Carrez law) is located on the 8th and 9th floors, with direct, private elevator access.

On the 8th floor, it comprises an entrance hall, a master bedroom with dressing room and en-suite shower room with toilet, two further bedrooms, a study, a bathroom, a separate toilet, and extensive storage space.

On the 9th floor, accessible via an elegant staircase, is the living room with its furnished and fully equipped open-plan dining kitchen, both opening onto a lovely, fully furnished terrace of approximately 366 sq ft.

Rarely available on the market, this property stands out for the quality of its renovation, its high-end materials, and the remarkable optimization of its space. Bright and dual-aspect thanks to its South-East exposure, it benefits from an exceptional, fully landscaped outdoor space and a spectacular view of the Eiffel Tower and the Paris rooftops.

Ideally located just steps from Avenue Mozart, with its wide range of shops, transport links, and highly regarded schools.
A cellar is included with this property. A parking space within the building, accessible by elevator, is available for an additional charge and cannot be sold separately from the apartment.

The property is subject to co-ownership regulations.

ReferenzAPM-87085570
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche94 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Terrasse34 m²
Baujahr1966
Etage8
DPE286 (E)
GES38 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (13 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 10000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 286 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2340 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3250 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sophie GHAZAL

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Pied-à-Terre Auteuil
1 rue Michel Ange
75016 Paris

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