Referenz : APM-87222518

Wohnung Paris 16ème

4 Schlafzimmer 235 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

5 100 000 €

Paris XVI. Avenue Raphael. Located on the 5th floor of a luxury building with 24-hour security, this 235-square-meter apartment offers unobstructed views of the Eiffel Tower and the Ranelagh Gardens.
It features an entryway leading, on one side, to a double living room with large floor-to-ceiling windows opening onto a spacious balcony offering a beautiful, unobstructed view, and, on the other side, to a kitchen with dining area, an adjoining dining room, and a guest closet.
The sleeping area consists of one bedroom overlooking the Ranelagh Gardens with an en-suite bathroom and walk-in closet, and two other bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in closet.
This dual-aspect apartment, with an excellent floor plan, offers generous living spaces and tremendous potential.
A
20-square-meter service studio on the first floor overlooking the garden, along with two parking spaces in the building (including a car wash), are available for sale at an additional cost for a total price of 400,000 euros.
The property is subject to condominium regulations.

ReferenzAPM-87222518
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche235 m²
Badezimmer2
Baujahr1965
Etage5
DPE193 (D)
GES42 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 4 903 846 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (80 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 24000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 193 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3670 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5000 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marion CONSTANT

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Passy-La Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 Paris

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