Referenz : APM-86700832

Wohnung Paris 17ème

4 Schlafzimmer 260 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

3 100 000 €

Paris 17th – Monceau Park – 2nd Floor Apartment – 4 Bedrooms – Generous Volumes

Just moments from Parc Monceau, this 259.61 sqm (Carrez Law) apartment is located on the second floor of an elegant dressed-stone building.

The property comprises an entrance gallery, a double reception room, a dining room, a kitchen with dining area, a principal suite with en-suite bathroom, three further bedrooms, a second kitchen that could be converted to another use, two shower rooms, a separate WC and a utility room. The apartment boasts impressive 3.70-metre ceiling heights, parquet flooring, ornate mouldings and a fireplace.

A cellar completes the property, and a service room is available for purchase at an additional cost.

On the doorstep of Parc Monceau, the Plaine-Monceau neighbourhood offers one of the most sought-after residential settings in western Paris.

Developed during the Second Empire, the neighbourhood features Neo-Renaissance private mansions and prestigious early 20th-century buildings, some of which house diplomatic missions.

Parc Monceau, an Anglo-Chinese-style garden, extends over more than eight hectares of lawns, pathways and ornamental structures, framed by its iconic gilded gates designed by Davioud.

Monceau metro station (Line 2) serves the neighbourhood.

Families benefit from an excellent selection of schools, including Lycée Carnot, École Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau, École Internationale Bilingue Monceau and École Internationale Esclaibes.

The neighbourhood’s shops and restaurants further enhance its exceptional lifestyle, combining the tranquillity of a residential setting with immediate access to central Paris.

ReferenzAPM-86700832
OrtParis 17ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche260 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Baujahr1905
Etage2
Anzahl der Etagen7
DPE320.9 (E)
GES46 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (28 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 9000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 320.9 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5940 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8050 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Hervé ZELLER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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