Referenz : APM-86426854

Wohnung Paris 2ème

4 Schlafzimmer 467 m²

18 000 000 €

Just steps from Place des Victoires, in a 17th-century private mansion, BARNES presents this rare and exceptional loft spanning 466 sqm, bathed in light, perfectly quiet, with no overlooking neighbors, and lined with terraces.

It is composed of a first section featuring an entrance gallery, a living room, and a primary suite showcasing the historic charm of the 17th century, with 4.5-meter ceilings, Versailles parquet flooring, and magnificent ceiling frescoes by Jean Lemoyne.

The second, resolutely contemporary section offers 335 sqm of living space, including a cathedral-style living area with a “villa” atmosphere beneath nearly 6-meter ceilings, a kitchen, a dining room, a lounge, and two landscaped walk-out terraces. A guest bedroom with its own shower room and a laundry room complete this warm and exceptionally comfortable space.

On the mezzanine level, two additional suites with picture windows overlook the living area. This level also features a large landscaped terrace, quiet, sunny, and with complete privacy.

Fully equipped with home automation, this discreet loft provides unparalleled comfort.

A basement cellar is included.

The property may be sold with its listed custom-made furniture, excluding artworks and design pieces.

ReferenzAPM-86426854
OrtParis 2ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche467 m²
Etage1
DPE149 (C)
GES16 (C)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (45 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 11280 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5400 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7380 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Private Office
14 avenue George V
75008 Paris

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