Riferimento : APM-86426854

Appartamento Paris 2ème

4 Camere 467 m²

18 000 000 €

Just steps from Place des Victoires, in a 17th-century private mansion, BARNES presents this rare and exceptional loft spanning 466 sqm, bathed in light, perfectly quiet, with no overlooking neighbors, and lined with terraces.

It is composed of a first section featuring an entrance gallery, a living room, and a primary suite showcasing the historic charm of the 17th century, with 4.5-meter ceilings, Versailles parquet flooring, and magnificent ceiling frescoes by Jean Lemoyne.

The second, resolutely contemporary section offers 335 sqm of living space, including a cathedral-style living area with a “villa” atmosphere beneath nearly 6-meter ceilings, a kitchen, a dining room, a lounge, and two landscaped walk-out terraces. A guest bedroom with its own shower room and a laundry room complete this warm and exceptionally comfortable space.

On the mezzanine level, two additional suites with picture windows overlook the living area. This level also features a large landscaped terrace, quiet, sunny, and with complete privacy.

Fully equipped with home automation, this discreet loft provides unparalleled comfort.

A basement cellar is included.

The property may be sold with its listed custom-made furniture, excluding artworks and design pieces.

RiferimentoAPM-86426854
PosizioneParis 2ème
TipoAppartamento
Locali6
Camere4
Superficie467 m²
Piano1
DPE149 (C)
GES16 (C)

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (45 lotti)
Spese annue : 11280 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5400 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7380 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Private Office
14 avenue George V
75008 Paris

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